Haus aus hellem Sandstein an einem Hang über einer kleinen Bucht, Abendlicht.

Private Immobilienvermittlung am Mittelmeer und an den Seen Österreichs.

Villa über der Bucht, Südwestküste Mallorca

Wir betreuen nur wenige Häuser zur selben Zeit und lernen jedes gründlich kennen, bevor wir es zeigen.

Marvé hat sein Büro in Palma und vermittelt Häuser auf Mallorca, an den oberitalienischen Seen, in Ligurien und am Attersee. Die meisten unserer Kunden kommen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Wir sprechen ihre Sprache und kennen die Abläufe in den Ländern, in denen sie kaufen.Wir sprechen Ihre Sprache und kennen die Abläufe in den Ländern, in denen Sie kaufen.

Marvé Real Estate
Büro in der Altstadt
Palma de Mallorca

Regionen

Kalksteinmauer über einer Bucht im Mittagslicht

MallorcaSüdwestküste, Tramuntana, Palma

ItalienComer See, Gardasee, Ligurien

ÖsterreichAttersee, Wörthersee

Objekte

Derzeit im Angebot. Weitere Häuser stellen wir nur im persönlichen Gespräch vor.

RegionAlle Mallorca Italien Österreich

ArtAlle Villa Finca Wohnung

Region: alle · Art: alle · 8 von 8 Häusern

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Haus aus Sandstein und Sichtbeton an einem Hang über einer Bucht, Abendlicht

Objekt 01 · Villa

Villa über der Bucht

Südwestküste, Mallorca

Baujahr2019

Wohnfläche380 m²

Besonderssechs Minuten zu Fuß zum Meer

€ 6.900.000

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Terrasse nach Südwesten mit Blick auf Bucht und Horizont

Wand aus Marès-Sandstein neben Sichtbeton im Streiflicht

Wohnraum mit geöffneten Schiebefenstern zur Terrasse

Lage

Das Haus liegt an einem Hang über einer kleinen Bucht der Südwestküste, zwischen Kiefern und Natursteinmauern. Zum Wasser führt ein öffentlicher Fußweg, sechs Minuten bergab. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt am Abend bis zuletzt in der Sonne.

Bauweise

Ein Architekturbüro aus Palma hat das Haus 2019 aus Marès-Sandstein und Sichtbeton gebaut. Die Wohnräume liegen auf einer Ebene mit der Terrasse, die Schlafzimmer darunter im Hang. Die Schiebefenster lassen sich vollständig öffnen, sodass Wohnraum und Terrasse im Sommer ein Raum werden.

Zimmer7, davon 5 Schlafzimmer

Bäder4

Wohnfläche380 m²

Grundstück2.100 m²

Baujahr2019

ArchitekturBüro aus Palma

EnergieKlasse A

HinweisLizenz für Ferienvermietung vorhanden

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Grundriss der Wohnebene von Villa über der Bucht, vereinfachte Zeichnung

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Dachterrasse mit Pergola über den Dächern einer Altstadt, Bucht in der Ferne

Objekt 02 · Wohnung

Penthouse in der Altstadt

Palma, Mallorca

Baujahr1920, Umbau 2021

Wohnfläche210 m²

BesondersDachterrasse mit Blick auf die Bucht

€ 3.400.000

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Wohnraum mit Holzbalkendecke und Fliesenboden

Lage

Die Wohnung nimmt das oberste Geschoss eines Stadthauses in einer ruhigen Gasse der Altstadt ein. Bis zum Hafen sind es zehn Minuten zu Fuß, die Märkte und die Kathedrale liegen auf dem Weg. Von der Dachterrasse sieht man über die Dächer bis zur Bucht.

Bauweise

Das Haus stammt von 1920. Beim Umbau 2021 blieben die Holzbalkendecken und die Böden aus hydraulischen Fliesen erhalten; Küche und Bäder sind neu. Ein Aufzug führt bis in die Wohnung, eine Treppe aus Stahl weiter auf die Terrasse.

Zimmer5, davon 3 Schlafzimmer

Bäder2

Wohnfläche210 m²

GrundstückDachterrasse 90 m²

Baujahr1920, Umbau 2021

ArchitekturUmbau durch ein Büro aus Sóller

EnergieKlasse C

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Grundriss der Wohnebene von Penthouse in der Altstadt, vereinfachte Zeichnung

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Steinhaus zwischen Oliventerrassen, Berge im Morgenlicht

Objekt 03 · Finca

Finca im Tal

Nordwesten, Mallorca

Baujahr18. Jh., Umbau 2018

Wohnfläche420 m²

BesondersOliventerrassen und eigene Quelle

€ 4.950.000

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Wohnraum in einer alten Ölmühle mit Bruchsteinmauern

Lage

Die Finca liegt am Ende eines Tals im Nordwesten der Insel, erreichbar über einen befestigten Weg. Das Grundstück steigt in Terrassen an, auf denen Olivenbäume stehen, einige davon mehrere Jahrhunderte alt. Das nächste Dorf ist fünf Autominuten entfernt.

Bauweise

Die Mauern aus Bruchstein sind bis zu achtzig Zentimeter stark und halten das Haus im Sommer kühl. Beim Umbau 2018 wurde die alte Ölmühle zum Wohnraum, die Stallungen wurden zu zwei Gästezimmern. Wasser liefert eine eigene Quelle, ergänzt durch eine Zisterne.

Zimmer9, davon 6 Schlafzimmer

Bäder5

Wohnfläche420 m²

Grundstück3,4 ha

Baujahr18. Jh., Umbau 2018

ArchitekturUmbau durch ein Büro aus Palma

EnergieKlasse E

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Grundriss der Wohnebene von Finca im Tal, vereinfachte Zeichnung

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Flaches helles Haus über einer Felsküste, Pool auf Höhe des Horizonts

Objekt 04 · Villa

Haus am Kap

Osten, Mallorca

Baujahr2022

Wohnfläche290 m²

Besonderserste Linie über der Felsküste

€ 5.200.000

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Schlafzimmer mit raumhohem Fenster zum Meer

Lage

Das Haus steht in erster Linie über der Felsküste im Osten, mit Blick nach Sonnenaufgang. Ein Pfad führt zu einer Badestelle in den Felsen. Die Nachbarhäuser sind niedrig und weit gestreut, die Bebauung an diesem Abschnitt ist abgeschlossen.

Bauweise

Das Haus ist flach und lang gestreckt, damit es sich hinter die Kante der Küste duckt. Wände aus hellem Kalkputz, Böden aus Naturstein, ein Pool, dessen Rand auf Höhe des Horizonts liegt. Alle Schlafzimmer öffnen sich zum Meer.

Zimmer6, davon 4 Schlafzimmer

Bäder4

Wohnfläche290 m²

Grundstück1.400 m²

Baujahr2022

ArchitekturBüro aus Manacor

EnergieKlasse A

HinweisBebauung des Abschnitts abgeschlossen

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Grundriss der Wohnebene von Haus am Kap, vereinfachte Zeichnung

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Villa mit Loggia aus drei Bögen am Ufer eines Sees, Morgendunst

Objekt 05 · Villa

Loggia am Comer See

Westufer, Comer See

Baujahr1911, Umbau 2021

Wohnfläche340 m²

Besonderseigener Bootsanleger

€ 5.800.000

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Raum mit restaurierten Wandmalereien und Terrazzoboden

Lage

Die Villa steht am Westufer zwischen Uferstraße und See, durch einen Garten mit Kamelien von der Straße getrennt. Ein eigener Anleger erlaubt die Fahrt mit dem Boot in die Nachbarorte. Am Nachmittag liegt die Loggia im Schatten, der See davor in der Sonne.

Bauweise

Gebaut 1911 als Sommerhaus einer Mailänder Familie, mit einer Loggia aus drei Bögen zum See. Beim Umbau 2021 wurden Fresken in zwei Räumen restauriert und die Haustechnik erneuert. Die Böden aus Terrazzo sind original.

Zimmer8, davon 5 Schlafzimmer

Bäder4

Wohnfläche340 m²

Grundstück1.900 m²

Baujahr1911, Umbau 2021

ArchitekturUmbau durch ein Büro aus Como

EnergieKlasse D

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Grundriss der Wohnebene von Loggia am Comer See, vereinfachte Zeichnung

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Haus mit begrüntem Dach in einem steilen Hang über dem Meer

Objekt 06 · Villa

Haus am Hang

Ligurien

Baujahr2020

Wohnfläche240 m²

BesondersTerrassen bis zum Meer

€ 3.600.000

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Schmale Terrasse vor einer Glasfront, Zitronenbäume

Lage

Das Haus liegt an einem steilen Hang über einem kleinen Fischerort, zwischen Zitronen und Trockenmauern. Über Treppen und einen Schrägaufzug erreicht man in wenigen Minuten den Ort und das Wasser. Der Blick geht nach Süden über die offene See.

Bauweise

Ein ligurisches Büro hat das Haus 2020 in den Hang gebaut, mit einem begrünten Dach, das von oben kaum zu sehen ist. Die Räume reihen sich entlang einer Glasfront auf, davor liegen schmale Terrassen auf drei Ebenen.

Zimmer6, davon 4 Schlafzimmer

Bäder3

Wohnfläche240 m²

Grundstück3.000 m²

Baujahr2020

ArchitekturBüro aus Genua

EnergieKlasse A3

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Grundriss der Wohnebene von Haus am Hang, vereinfachte Zeichnung

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Palazzo-Fassade in Ocker mit Loggia an einer Uferpromenade

Objekt 07 · Wohnung

Wohnung im Palazzo

Westufer, Gardasee

Baujahr1890, Umbau 2019

Wohnfläche260 m²

BesondersLoggia im Piano nobile

€ 2.900.000

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Hoher Salon mit Stuckdecke und Blick auf den See

Lage

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Palazzo an der Uferpromenade, gegenüber dem kleinen Hafen. Läden, Cafés und die Anlegestelle der Fähren sind wenige Schritte entfernt. Zum Haus gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Hof.

Bauweise

Das Piano nobile hat Decken von über fünf Metern, Stuck und eine Loggia über die ganze Breite der Fassade. Beim Umbau 2019 wurden Heizung, Fenster und Bäder erneuert, ohne die Raumfolge zu verändern.

Zimmer6, davon 3 Schlafzimmer

Bäder3

Wohnfläche260 m²

DazuKeller, zwei Stellplätze

Baujahr1890, Umbau 2019

ArchitekturUmbau durch ein Büro aus Verona

EnergieKlasse C

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Grundriss der Wohnebene von Wohnung im Palazzo, vereinfachte Zeichnung

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Holzhaus auf Steinsockel mit Steg an einem See, Abendlicht

Objekt 08 · Villa

Seehaus

Attersee, Österreich

Baujahr1958, Umbau 2023

Wohnfläche310 m²

Besonderseigener Seezugang mit Steg

€ 4.400.000

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Wohnraum mit Holzdecke und Blick über den See auf die Berge

Lage

Das Haus liegt am Ostufer des Attersees in einem Garten, der flach bis zum Wasser reicht. Ein eigener Steg und ein Bootshaus gehören dazu. Vom Wohnraum sieht man über den See auf die Berge des Westufers.

Bauweise

Ein Wiener Architekt hat das Haus 1958 als Sommerhaus aus Holz auf einem Sockel aus Stein gebaut. Beim Umbau 2023 wurde es gedämmt und für das ganze Jahr bewohnbar gemacht; die Lärchenschalung ist erneuert, die Raumaufteilung der Fünfzigerjahre blieb.

Zimmer7, davon 4 Schlafzimmer

Bäder3

Wohnfläche310 m²

Grundstück2.600 m²

Baujahr1958, Umbau 2023

ArchitekturUmbau durch ein Büro aus Salzburg

EnergieKlasse B

HinweisWidmung als Zweitwohnsitz

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Grundriss der Wohnebene von Seehaus, vereinfachte Zeichnung

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Nicht veröffentlichte Häuser

Nicht veröffentlicht

Manche Eigentümer möchten ihr Haus nicht öffentlich anbieten. Diese Häuser stellen wir Interessenten vor, die wir persönlich kennengelernt haben.Derzeit sind es vier.

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Dies ist ein Konzeptprojekt, Ihre Angaben wurden nicht gesendet. Im ersten Bogen sehen Sie, wie wir ein nicht veröffentlichtes Haus nach dem Gespräch vorstellen.

Mallorca · Villa

Preis auf Anfrage

Finca zwischen Olivenbäumen in der Tramuntana

Mallorca · Finca

Preis auf Anfrage

Villa mit Zypressen über einem See in Oberitalien

Italien · Villa

Preis auf Anfrage

Holzhaus mit Bootshaus an einem Alpensee

Österreich · Seehaus

Preis auf Anfrage

Der Kauf im Ausland

Grundbuch, Steuernummer und Beurkundung folgen in jedem Land eigenen Regeln. Wir bereiten die Schritte mit Ihnen vorund lassen die Unterlagen übersetzen.

Erstes Gespräch
Wir lernen Ihre Vorstellungen kennen und stellen eine Auswahl zusammen, auf Wunsch auch aus den nicht veröffentlichten Häusern.
Prüfung
Anwälte und Gutachter vor Ort prüfen Grundbuch, Baugenehmigung und Zustand des Hauses. Den Bericht erhalten Sie auf Deutsch.
Beurkundung
Wir vereinbaren den Termin beim Notar. Eine vereidigte Übersetzerin ist dabei, danach erhalten Sie die Schlüssel.
Nach dem Kauf
Für Verwaltung, Instandhaltung oder Vermietung empfehlen wir Ihnen Partner, mit denen wir regelmäßig arbeiten.

Hinweise je Land

Spanien Italien Österreich

Angabe	Spanien (Mallorca)	Italien	Österreich
Steuernummer	NIE, vor dem Kauf zu beantragen	Codice Fiscale, vor dem Kauf zu beantragen	nicht erforderlich
Grunderwerb	Grunderwerbsteuer der Balearen, nach Kaufpreis gestaffelt	Registersteuer, abhängig von Erst- oder Zweitwohnsitz	Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Besonderheit	Lizenz für Ferienvermietung ist an das Haus gebunden	Der Notar gleicht Kataster und Grundbuch ab	Grundverkehrsgesetze der Länder, Zweitwohnsitze oft beschränkt
Nebenkosten gesamt etwa	11 bis 15 %	10 bis 15 %	9 bis 11 %

Angaben ohne Gewähr, Stand Oktober 2026. Die Beratung im Einzelfall ersetzen sie nicht.

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Gedrucktes Exposé von Marvé auf einem Tisch aus Kalkstein.

Für Eigentümer

Ein Haus verkaufen

Für jedes Haus entsteht ein eigenes Exposé mit Fotografien, Grundrissen und einem Text über Lage und Bauweise, gedruckt und digital in vier Sprachen. Auf Wunsch bieten wir Ihr Haus ausschließlich Interessenten an, die wir persönlich kennen.

Fotografie und Grundrisse, eigene Produktion
Exposé auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Italienisch
Diskreter Verkauf auf Wunsch

Wir nehmen nicht jedes Haus auf. Ob wir Ihr Haus vermitteln können, sagen wir Ihnen nach der ersten Besichtigung.

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Kontakt

Büro von Marvé in Palma, Tisch mit Exposé-Heften vor einer Loggia

Clara Roig

Partnerin, Palma· Deutsch, Spanisch, Italienisch

+34 971 090 412·
clara@marve-realestate.com· Montag bis Freitag

Clara Roig ist Ihre Ansprechperson für alle Häuser, für Kauf und Verkauf.

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